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购买不足五年的房屋进行互换是否交税-购买不足,五年,

发布日期:2021-12-21 01:51   来源:未知   阅读:

  3、印花税:个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税,适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

作者:    来源: 胶东在线     编辑: 陶伟鹏

  昨日,有网民通过网上民声留言,问购房不足五年进行房屋互换是否缴纳营业税和所得税。

  地税局回复:互换房屋视同销售,取得的收入应按规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加(简称营业税及附加)、个人所得税和印花税。

  具体规定如下:1、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。

购买不足五年的房屋进行互换是否交税
http://house.dbw.cn/   2007-01-10 08:27:02
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  2、个人所得税:(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳。(3)对个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间,以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间,按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者,按照购房金额多少,相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。